Laudo de Avaliação de Vida Útil
Ao realizar um Laudo de Avaliação de Vida Útil com a Setape, você está assegurando que a mensuração do valor dos bens de sua empresa será feita de forma correta e precisa.
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Para que serve o laudo de avaliação de vida útil?
Vida útil é o tempo estimado que um bem deva ser produtivo de forma economicamente viável, uma vez que com o passar do tempo esse bem sofre depreciação técnica, física e pode se tornar obsoleto.
Um laudo técnico de avaliação de vida útil de um ativo pode ter alguns produtos como:
- Estabelecer uma tabela de vida útil técnica a ser aplicada nas aquisições da empresa
- Avaliar, com base na vida útil técnica qual é a taxa de depreciação remanescente de um ativo
Com esses dados:
- uma empresa possui subsídios para orientar a previsão dos investimentos com manutenção, reformas ou substituição de equipamentos para manter sua melhor eficiência. Auxiliando também na previsão dos investimentos futuros necessários.
- É possível fazer analise da depreciação uma vez que a revisão das vidas úteis dos ativos influencia diretamente na contabilização dos cálculos da depreciação. Por consequência, seus custos podem ser alterados influenciando no seu valor econômico.
Este laudo abrange tanto Bens móveis, como imóveis, tais como: máquinas, equipamentos, instalações industriais, móveis e utensílios, veículos, construções, etc.
Laudos de avaliação com a revisão das vidas úteis são utilizados como subsídio para operações de ajuste de valores dos ativos imobilizados (Deemed Cost), avaliações para alienação, fusões, aquisições, incorporações, leilões, garantias, penhoras, seguros patrimoniais.
Quais os benefícios ao se realizar a avaliação das vidas úteis?
Dentro dos benefícios de uma avaliação das vidas úteis, podemos destacar:
– Analise de depreciação física onde será possível verificar se o equipamento já ultrapassou sua vida útil, estando desgastado e produzindo com alto custo de manutenção, deva ser reformado ou substituído.
– Identificar se o atual equipamento tem uma capacidade insuficiente para sua demanda ou esteja obsoleto para atender a essas condições devido a mudanças nas exigências técnicas ou do mercado.
– Comparar o bem que há na empresa com outras alternativas de mercado, que podem ser tecnicamente melhores por um valor mais vantajoso ao bem de produção atual;
A ausência da dimensão exata das vidas úteis de um ativo impede que as decisões gerenciais sejam tomadas com base em informações seguras, perdendo-se a noção do retorno sobre os investimentos, subestimando-se a capacidade de investir.
Quais os serviços relacionados da avaliação de vida útil que são feitos pela SETAPE?
Normalmente uma avaliação feita pela SETAPE de Bens móveis é feita em conjunto com bens imóveis podendo ser apresentada no mesmo Laudo.
Segue uma relação das principais finalidades:
- Garantia Bancária,
- Reorganização de ativos,
- Teste De Impairment (CPC01),
- Revisões Tarifárias de Concessionárias,
- Fusão, aquisição, vendas, Incorporações,
Laudo de vida útil, pode ser realizado para uma gama diversa de ativos como:
- Máquinas e equipamentos,
- Instalações industriais,
- Móveis e utensílios,
- Equipamentos de informática,
- Veículos aéreos, terrestres, marítimos,
- Materiais de estoque operacional,
- Moldes e matrizes,
- Instalações de utilidades da indústria
- edifícios
- construções
- casas
Qual a metodologia de avaliação de vida útil?
A metodologia e as etapas gerais empregadas na avaliação das vidas úteis dos ativos fixos de uma empresa se constituem em:
- Planejamento dos serviços e identificação dos ativos que terão suas vidas úteis avaliadas.
- Vistoria para a verificação e classificação das categorias de tipo de bem que os ativos pertencem,
- Verificação do estado de conservação de cada bem e estimativa do porcentual remanescente,
- Pesquisa de informação junto a fabricantes, fornecedores, catálogos, manuais, etc.,
- Geração da Tabela de Vida Útil por categoria de tipo de bens existentes numa empresa.
- Classificação para cada bem de sua categoria de vida útil e cálculo de seus anos remanescentes, face de sua obsolescência, estado de conservação.
- Emissão do Laudo de Avaliação em função de sua finalidade.
A norma específica para os Bens móveis neste caso é a ABNT – NBR 14653-5 – “Avaliação de bens – Parte 5: Máquinas, equipamentos, instalações e bens industriais em geral”, NBR 14653-2 – Imóveis Urbanos e, Normas do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.
Normas Técnicas
As avaliações da Setape são sempre realizadas com estrita observância de todas as diretrizes fixadas pelas Normas da A.B.N.T. – Associação Brasileira de Normas Técnicas e do Ibape Nacional – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia
Por que contratar a Setape?
Assessoria Completa
Única empresa que realiza todos os serviços de avaliação de Bens móveis e imóveis, urbanos e rurais, avaliação de empresas, e tem suporte para Controle Patrimonial (ativo imobilizado).
Experiência Comprovada
Com 45 anos de atividades e mais de 80.000 serviços executados, é a empresa com a maior experiência de avaliações do mercado de bens do ativo imobilizado e de avaliações econômicas.
Equipe Qualificada
Possui equipe própria com mais de uma centena de profissionais de todas as especialidades.
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Qualidade de serviços comprovadas pelos seus clientes.
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Pertence ao grupo VRG – Valuation Resarch Group de empresas internacionais de avaliação com cobertura de serviços em todos os continentes.
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