Quando o valor do ativo é baseado na capacidade que este ativo tem de gerar um fluxo de caixa. O valor deste ativo pode ser calculado pelo método de Fluxo de Caixa Descontado, ou em inglês DCF.
Para a aplicação deste método os ativos devem ser segmentados na menor Unidade Geradora de Caixa, passível de segmentação dentro da empresa. Neste sentido, caso uma empresa produza um único produto, a menor unidade geradora de caixa e a própria empresa. Já no caso de empresas que produzam diferentes produtos, cada linha de produção será a menor Unidade Geradora de Caixa e deve ser analisada e avaliada separadamente.
