Laudo de Avaliação de Bens Imóveis

Com uma certa frequência, os administradores de empresas passam por situações em que são obrigados a conhecer o valor de imóveis para várias finalidades.

Normalmente o valor do ativo imobilizado é tratado como uma questão rotineira de contabilidade. A falta de valores avaliados profissionalmente de um bem imóvel pode resultar que decisões gerenciais sejam tomadas com base em valores que não reflitam a realidade.

O conhecimento do valor de um bem, fornecerá aos gerentes o suporte necessário para o controle dos ativos, tais como:

• Conhecimento adequado sobre os bens para auxiliar nas decisões estratégicas;
• Identificação dos sistemas que podem gerar valorização ou desvalorização;
• Previsão com relação à viabilidade de investimentos futuros, como aquisição de bens;
• Facilidade na negociação de bens, uma vez que os parâmetros de valor estão embasados em laudos atualizados;
• Indicação sobre o posicionamento do bem no mercado, com relação a valores acima ou abaixo da média;
• Segurança na atualização de ativos imobiliários, uma vez que a depreciação é minuciosamente analisada;
• Cumprimento de exigências fiscais.
• Melhorar a visão dos gestores sobre seu patrimônio e capacidade de investimento da empresa;
• Fazer com que o balanço patrimonial reflita a situação real da organização;
• Dar subsídios a captação de recursos financeiros;
• Atender às diversas legislações vigentes, Pareceres Contábeis, IFRS, entre outras.
• Contratar adequadamente seguros que realmente reflitam os valores reais dos ativos imobilizados.
• Deixar a empresa preparada para futuras operações, tais como fusões, aquisições, cisões, reestruturações societárias, incorporações, etc.