Avaliação Patrimonial de Instalações Industriais - SETAPE

Avaliação Patrimonial de Instalações Industriais

Ao realizar um Laudo de Avaliação Patrimonial de Instalações Industriais com a Setape, você está assegurando que a mensuração do valor dos bens de sua empresa será feita de forma correta e precisa.

O que é um Laudo de Avaliação Patrimonial de Instalações Industriais?

É um laudo que pode apresentar, dependendo do escopo do trabalho, o descritivo e os valores avaliados de todo o ativo de uma empresa, ou seja, seus ativos tangíveis: terrenos, construções civis, máquinas, equipamentos, instalações, móveis, equipamentos de informática, etc, e seus ativos intangíveis: marcas, patentes, licenças, softwares, etc.

Para que serve um Laudo de Avaliação de Instalações Industriais?

Com o desenvolvimento econômico mundial, cada vez mais empresas estão sendo negociadas existindo sempre a necessidade das partes envolvidas conhecer os seus valores patrimoniais ou económicos para tomada de decisões. Estes laudos também são solicitados para atender finalidades societárias, gerenciais, legais ou contábeis, para fusões, incorporações, compra ou venda etc.

Quais os tipos de serviço relacionados a Instalações Industriais que são executados pela Setape?

Existe uma gama extensa de finalidades para avaliação que a Setape realiza. Seja para uma planta industrial completa, ou parte do ativo de uma empresa. Abaixo seguem os principais serviços realizados:

  • Garantia Bancária,
  • Reorganização de ativos,
  • Teste de Impairment (CPC 01),
  • Revisões Tarifárias de Concessionárias,
  • Fusão, aquisição, vendas, Incorporações,
  • Acompanhamento de Investimento,
  • Reorganização Patrimonial,
  • Laudo de Vida Útil,
  • Produção antecipada de prova,
  • Cálculo do valor locativo,
  • Revisão Tarifária,
  • Estudo vocacional para imóveis.

Os tipos de bens que podem estar abrangidos dentro da solicitação de uma avaliação podem ser:

  • Máquinas e equipamentos,
  • Móveis e Utensílios,
  • Equipamentos de Informática,
  • Veículos aéreos, terrestres, marítimos,
  • Materiais de Estoque Operacional,
  • Moldes e matrizes,
  • Instalações de Utilidades da indústria,
  • Terrenos,
  • Construções,
  • Ativos de concessionárias dos serviços de energia elétrica, saneamento, distribuição de gás.

Qual a Metodologia que será empregada?

A metodologia a ser empregada na avaliação de uma indústria, depende da finalidade para que o laudo será utilizado (vide exemplos de finalidade acima).

A norma técnica para a avaliação das indústrias foi regulamentada pela ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas através da NBR 14653-5 – Avaliação de Máquinas, Equipamentos, Instalações e Complexos Industriais, NBR 14653-2 – Imóveis Urbanos e, Normas do IBAPE – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia.

A metodologia de avaliação, segundo esta norma, dependendo da atividade da empresa e das informações existentes de mercado podem ser:

  1. Método comparativo direto de dados de mercado, que consiste em se cotejar o bem com outros similares, considerando seu tamanho, sua capacidade de produção, etc.
  2. Método do custo, que mensura o quanto seria necessário para repor um determinado bem, através de cotações sintéticos ou analíticos considerando a sua depreciação.
  3. Método da renda, que consiste em valorar o bem a partir da sua possibilidade de renda futura, e neste caso estaríamos refletindo a valoração econômica.

Os critérios gerais empregados na avaliação do ativo imobilizado de uma empresa variam conforme a natureza do bem e a finalidade do laudo, sendo processados da seguinte forma:

  • Planejamento dos serviços e identificação dos ativos a serem avaliados
  • Vistoria para a verificação de existência de cada bem,
  • Verificação do estado de conservação de cada bem,
  • Pesquisa de mercado junto a fabricantes, fornecedores etc.,
  • Cálculo dos preços unitários,
  • Estabelecimento do valor novo de reposição e de valor depreciado (valor em uso) do bem, face a sua obsolescência técnica, estado de conservação e vida útil.
  • Cálculo do valor final, dependendo do serviço contratado.
  • Emissão do laudo

Normas Técnicas

As avaliações da Setape são sempre realizadas com estrita observância de todas as diretrizes fixadas pelas Normas da A.B.N.T. – Associação Brasileira de Normas Técnicas e do Ibape Nacional – Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia

Por que contratar a Setape?

Assessoria Completa

Única empresa que realiza todos os serviços de avaliação de bens móveis e imóveis, urbanos e rurais, avaliação de empresas, e tem suporte para controle patrimonial (ativo imobilizado).

Experiência Comprovada

Com 45 anos de atividades e mais de 80.000 serviços executados, é a empresa com a maior experiência de avaliações do mercado de bens do ativo imobilizado e de avaliações econômicas.

Equipe Qualificada

Possui equipe própria com mais de uma centena de profissionais de todas as especialidades.

Clientes Satisfeitos

Qualidade de serviços comprovadas pelos seus clientes.

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Pertence ao grupo VRG – Valuation Resarch Group de empresas internacionais de avaliação com cobertura de serviços em todos os continentes.

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