Informe de Evaluación de Bienes Muebles

Al realizar un Informe de Evaluación de Bienes Muebles con Setape, se está asegurando que la evaluación de sus activos se hará de forma correcta y precisa.

¿Para qué sirve el informe de evaluación de bienes muebles?

Constantemente, los administradores se enfrentan a situaciones que les obligan a conocer el Valor de Mercado de los bienes muebles, ya sea en el momento de la compra, la venta, la garantía, el análisis administrativo o financiero de una inversión, el ajuste o el cumplimiento de las obligaciones de sus valores en la contabilidad, la prueba de deterioro o incluso con fines de gestión.

La evaluación de los bienes muebles permite al empresario o al director de la empresa tener un conocimiento exacto del valor fijo, de los costos relacionados con su depreciación, de los valores implicados en el futuro con la reposición de estos bienes, orientando la toma de decisiones.

Para la valoración de los bienes muebles, tales como instalaciones industriales, industrias, maquinaria, equipos, vehículos, mobiliario y utensilios, existe una amplia gama de propósitos, tales como:

ajuste de los valores de los activos fijos (Deemed Cost),
valoraciones para su enajenación,
fusiones,
adquisiciones,
incorporaciones,
subastas,
garantías,
gravámenes,
seguros,
bienes.

¿Cuáles los beneficios al realizarse la evaluación de bienes muebles?

Análisis de la depreciación física en el que se podrá comprobar si el equipo ya ha superado su vida útil, estando desgastado y produciendo con un alto costo de mantenimiento, debe ser retirado o reemplazado.

Identifique si el equipo actual tiene una capacidad insuficiente para su demanda o si está obsoleto para cumplir con estas condiciones debido a cambios en los requisitos técnicos o del mercado.

Comparar el bien de la empresa con otras alternativas del mercado, que pueden ser técnicamente mejores para un valor más ventajoso que el bien de producción actual;

Cumplir con el requisito del CPC 01 (R1) que requiere la determinación del valor justo de mercado para compararlo con su valor contable para realizar la Prueba de Deterioro.

Analizar la posibilidad de alquilar o arrendar u otros medios más baratos que simplemente continuar con el equipo actual.

Determinando el valor del seguro.

Es común en la rutina de gestión de una empresa hacer los procedimientos de cálculo de manera automática de los activos fijos utilizando únicamente las cifras resultantes en la contabilidad.

¿Cuáles los servicios relacionados de la evaluación de bienes muebles que son hechos por SETAPE?

Por lo general, la valoración de los bienes muebles se hace junto con los bienes inmuebles y puede presentarse en el mismo informe con el mismo fin, como, por ejemplo:

Garantía bancaria,
Reorganización de activos,
Prueba de deterioro (CPC01),
Revisiones de las tarifas de los concesionarios,
Fusiones, adquisiciones, ventas, incorporaciones,

Los siguientes tipos de bienes se incluyen dentro de los bienes muebles:

Maquinaria y equipo,
Instalaciones industriales,
Muebles y utensilios,
Equipos Informática,
Vehículos aéreos, terrestres y marítimos,
Material de reserva operacional,
Moldes y matrices.

¿Cuál es la metodología de la valoración de la propiedad?

La metodología general utilizada en la valoración de los bienes muebles como parte de los activos fijos de una empresa, según el propósito solicitado, se constituye en:

Planificación de los servicios e identificación de los bienes a evaluar.
Inspección para verificar la existencia de cada activo,
Comprobando el estado de conservación de cada propiedad,
Investigación de mercado con fabricantes, proveedores, etc,
Establecimiento del nuevo valor de sustitución del bien, según un procedimiento detallado según el propósito.
Establecimiento del valor depreciado (valor actual), cara de su obsolescencia, estado de conservación y vida útil.
Emisión del Informe de Evaluación de acuerdo con su propósito.

La norma específica para bienes muebles en este caso es la ABNT – NBR 14653-5 – «Valoración de bienes – Parte 5: Maquinaria, equipos, instalaciones y bienes industriales en general». Los métodos de evaluación se definen mediante tres enfoques básicos, que forman el trípode metodológico de la Evaluación:

a) Comparación directa de los datos de mercado, que consiste en comparar el bien con otros similares

b) Método de costo, que mide cuánto sería necesario para reponer un bien determinado, por medio de cotizaciones sintéticas o analíticas considerando su depreciación.

c) Método de la renta, que consiste en valorar el bien a partir de su posibilidad de renta futura, y en este caso estaríamos reflejando la valoración económica.

Estándares técnicos

Las evaluaciones de Setape se realizan siempre con estricta observancia de todas las directrices establecidas por la A.B.N.T. – Asociación Brasileña de Normas Técnicas y el Ibape Nacional – Instituto Brasileño de Evaluaciones y Pericias de Ingeniería.

¿Por qué contratar a Setape?

Consejo completo

Es la única empresa que realiza todos los servicios de evaluación de bienes muebles e inmuebles, urbanos y rurales, evaluación de empresas, y tiene apoyo para el control patrimonial (activos fijos).

Experiencia comprobada

Con 45 años de actividades y más de 80.000 servicios prestados, es la empresa con mayor experiencia en valoraciones de mercado de activos fijos y valoraciones económicas

Equipo calificado

Tiene su propio equipo con más de cien profesionales de todas las especialidades.

Clientes satisfechos

Calidad de servicio probada por sus clientes

Cobertura internacional

Pertenece a VRG - Valuation Resarch Group, un grupo de compañías internacionales de valoración con cobertura de servicios en todos los continentes.

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