Informe de Evaluación de la Vida Útil

Al realizar un Informe de Evaluación de la Vida Útil con Setape, se está asegurando que la evaluación de sus activos se hará de forma correcta y precisa.

¿Para qué sirve el informe de evaluación de la vida?

La vida útil es el tiempo estimado en que un bien debe ser económicamente productivo, ya que con el tiempo este bien sufre una depreciación técnica y física y puede quedar obsoleto.

Un informe técnico de evaluación de la vida útil de los activos puede tener algunos productos como:

  1. Establecer una tabla de vida útil técnica que se aplicará en las adquisiciones de empresas
  2. Evaluar, sobre la base de la vida útil técnica, cuál es la tasa de depreciación restante de un activo

Con esos datos:

  • una empresa tiene subvenciones para orientar la previsión de inversiones con mantenimiento, reformas o sustitución de equipos para mantener su mejor eficiencia. También ayuda a prever las futuras inversiones necesarias.
  • Es posible hacer un análisis de la depreciación, ya que el examen de la vida útil de los bienes influye directamente en la contabilización de los cálculos de la depreciación. Como resultado, sus costos pueden modificarse influyendo en su valor económico.

Este informe abarca tanto los bienes muebles como los inmuebles, como maquinaria, equipo, instalaciones industriales, mobiliario y utensilios, vehículos, construcciones, etc.

Los informes de valoración con el examen de las vidas útiles se utilizan como subsidio para las operaciones de ajuste de los valores de los activos fijos (Deemed Cost), las valoraciones para la enajenación, las fusiones, las adquisiciones, las incorporaciones, las subastas, las garantías, los gravámenes, los seguros de propiedad.

¿Cuáles son los beneficios de llevar a cabo la evaluación de la vida útil?

Dentro de los beneficios de una evaluación de las vidas útiles, podemos destacar:

– Análisis de la depreciación física en el que se podrá verificar si el equipo ya ha excedido su vida útil, estando desgastado y produciendo con un alto costo de mantenimiento, debe ser retirado o reemplazado.

– Comparar el bien que existe en la empresa con otras alternativas del mercado, que pueden ser técnicamente mejores para un valor más ventajoso que el bien de producción actual;

La ausencia de la dimensión exacta de la vida útil de un activo impide que las decisiones de gestión se tomen sobre la base de una información segura, lo que hace que se pierda la noción de rentabilidad de la inversión y que se subestime la capacidad de invertir.

¿Cuáles son los servicios relacionados con la evaluación de la vida útil que hace SETAPE?

Normalmente, la valoración que hace SETAPE de los bienes muebles se hace junto con la de los bienes inmuebles y puede presentarse en el mismo informe.

Aquí hay una lista de los principales propósitos:

  • Garantía bancaria,
  • Reorganización de los bienes,
  • Prueba de Impaiment (CPC01),
  • Revisiones de las tarifas de los concesionarios,
  • Fusiones, adquisiciones, ventas, incorporaciones,

 

El informe de vida, se puede realizar para una diversa gama de activos como:

  • Maquinaria y equipo,
  • Instalaciones industriales,
  • Muebles y utensilios,
  • Equipo de computación,
  • Vehículos aéreos, terrestres y marítimos,
  • Materiales de reserva operativos,
  • Se moldea y se muere,
  • Instalaciones de servicios industriales
  • edificios
  • edificios
  • casas.

¿Cuál es la metodología de evaluación de la vida?

La metodología y los pasos generales empleados en la evaluación de la vida útil de los activos fijos de una empresa se constituyen en:

  • Planificar los servicios e identificar los bienes que tendrán su vida útil evaluada.
  • Inspección para la verificación y clasificación de las categorías de tipo de bienes a los que pertenecen los bienes,
  • Verificación del estado de conservación de cada propiedad y estimación del porcentaje restante,
  • Busca información con fabricantes, proveedores, catálogos, manuales, etc,
  • Generación de la Tabla de Vida Útil por categoría de tipo de bienes existentes en una empresa.
  • Clasificación para cada bien de su categoría de vida útil y cálculo de sus años restantes, debido a su obsolescencia, estado de conservación.
  • Emisión del Informe de Evaluación de acuerdo con su propósito.

La norma específica para bienes muebles en este caso es la ABNT – NBR 14653-5 – «Evaluación de bienes – Parte 5: Maquinaria, equipos, instalaciones y bienes industriales en general», NBR 14653-2 – Bienes inmuebles urbanos y, Normas del IBAPE – Instituto Brasileño de Evaluación y Peritaje en Ingeniería.

Estándares técnicos

Las evaluaciones de Setape se realizan siempre con estricta observancia de todas las directrices establecidas por la A.B.N.T. – Asociación Brasileña de Normas Técnicas y el Ibape Nacional – Instituto Brasileño de Evaluaciones y Pericias de Ingeniería.

¿Por qué contratar a Setape?

Consejo completo

Es la única empresa que realiza todos los servicios de evaluación de bienes muebles e inmuebles, urbanos y rurales, evaluación de empresas, y tiene apoyo para el control patrimonial (activos fijos).

Experiencia comprobada

Con 45 años de actividades y más de 80.000 servicios prestados, es la empresa con mayor experiencia en valoraciones de mercado de activos fijos y valoraciones económicas

Equipo calificado

Tiene su propio equipo con más de cien profesionales de todas las especialidades.

Clientes satisfechos

Calidad de servicio probada por sus clientes

Cobertura internacional

Pertenece a VRG - Valuation Resarch Group, un grupo de compañías internacionales de valoración con cobertura de servicios en todos los continentes.

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