Teste de Impairment ES - SETAPE

Informe de Evaluación del Valor Justo de Mercado para Test de Impairment

Al realizar un Informe de Evaluación del Valor Justo de Mercado para Test de Impairment con Setape, se está asegurando que la evaluación de sus activos se hará de forma correcta y precisa.

¿Qué es el informe de evaluación del Valor Justo de Mercado para Test de Impairment?

Las empresas deben asegurarse de que el valor contable de sus activos es inferior o igual al valor que puede recuperarse de su venta o utilización. Según el CPC 01 [R1], cuando esto no ocurra, la empresa debe reconocer un ajuste por pérdidas de depreciación. Este ajuste suele denominarse deterioro por su equivalente en inglés.

Por lo tanto, las empresas deben realizar periódicamente una prueba de deterioro, que en el caso de las propiedades, plantas y equipos se analiza comparando el resultado de la evaluación del Valor Justo de sus activos con su valor contable.

A continuación se presenta un resumen del CPC 01 – Prueba de deterioro, que se refiere a la emisión de acciones (activos tangibles e intangibles)

Según este CPC, las empresas deben revisar periódicamente (al menos una vez al año) los valores contables de sus activos comparándolos con los valores evaluados de los mismos y comprobando si existe un Deterioro para ser considerado. Según este CPC, la empresa debe evaluar los activos a través del método del valor en uso y a través del método del valor razonable, neto de gastos de venta, eligiendo el valor más alto entre estos dos métodos y comparando el resultado con los valores contables. Si el resultado de esta comparación arroja valores negativos, se debe registrar el Deterioro. Si el resultado es igual a cero o positivo, no es necesario hacer ningún cambio en los valores contables.

Cuáles son los beneficios de llevar a cabo un informe de evaluación del valor razonable de las pruebas de deterioro

El principal beneficio es la determinación del valor justo de sus activos fijos y así cumplir con los requisitos del CPC 01.

Además, casi todas las normas establecidas en los Pronunciamientos Contables del CPC exigen la determinación del valor razonable de los activos y pasivos

Qué servicios relacionados con la Evaluación del Valor Justo de las Pruebas de Impairment son realizados por SETAPE

La SETAPE, a través de su experiencia de 46 años de actividad, ya ha ejecutado Informes de Evaluación con diversos fines, como por ejemplo

  • Garantía bancaria
  • Reorganización de los bienes
  • Determinación del valor de mercado en uso
  • seguro

Estos informes se hicieron para numerosos tipos de bienes como:

  • casas
  • tierra
  • edificios
  • máquinas y equipos
  • buques

¿Cuál es la metodología para evaluar el Test de Impairment?

La metodología general utilizada en la valoración para determinar el valor razonable es la siguiente

  • Planificación de los servicios e identificación de los bienes a valorar.
  • Inspección para verificar la existencia de cada activo,
  • Comprobando el estado de conservación de cada propiedad,
  • Investigación de mercado con fabricantes, proveedores, etc..,
  • Conciliación del inventario con los activos fijos,
  • Establecimiento de un Nuevo Valor de Reemplazo,
  • Establecimiento del valor razonable, considerando en su depreciación su obsolescencia, estado de conservación y vida útil del activo,
  • Determinación del valor neto de las ventas, que se calcula utilizando el valor neto justo de los gastos de venta,
  • Emisión del Informe de Evaluación de acuerdo con su propósito.

Las principales normas para los informes con este fin son determinadas por la ABNT, siendo la NBR 14653-5 – «Evaluación de bienes – Parte 5: Maquinaria, equipos, instalaciones y bienes industriales en general»,

NBR 14653-2 – Inmobiliaria Urbana;

Normas IBAPE – Instituto Brasileño de Evaluación y Pericia en Ingeniería.

Los métodos de evaluación se definen mediante tres enfoques básicos, que constituyen el trípode metodológico de la evaluación:

  1. Comparación directa de los datos de mercado, que consiste en comparar el bien con otros similares.
  2. Método de costo, que mide cuánto sería necesario para reponer un bien determinado, por medio de cotizaciones sintéticas o analíticas considerando su depreciación.
  3. Método de la renta, que consiste en valorar el bien a partir de su posibilidad de renta futura, y en este caso estaríamos reflejando la valoración económica.

Estándares técnicos

Las evaluaciones de Setape se realizan siempre con estricta observancia de todas las directrices establecidas por la A.B.N.T. – Asociación Brasileña de Normas Técnicas y el Ibape Nacional – Instituto Brasileño de Evaluaciones y Pericias de Ingeniería.

¿Por qué contratar a Setape?

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Es la única empresa que realiza todos los servicios de evaluación de bienes muebles e inmuebles, urbanos y rurales, evaluación de empresas, y tiene apoyo para el control patrimonial (activos fijos).

Experiencia comprobada

Con 45 años de actividades y más de 80.000 servicios prestados, es la empresa con mayor experiencia en valoraciones de mercado de activos fijos y valoraciones económicas

Equipo calificado

Tiene su propio equipo con más de cien profesionales de todas las especialidades.

Clientes satisfechos

Calidad de servicio probada por sus clientes

Cobertura internacional

Pertenece a VRG - Valuation Resarch Group, un grupo de compañías internacionales de valoración con cobertura de servicios en todos los continentes.

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