Informe de Evaluación para Garantía

Al realizar un Informe de Evaluación para Garantía con Setape, se está asegurando que la evaluación de sus activos se hará de forma correcta y precisa.

Laudo de Evaluación para Garantía

Laudos de Evaluación son accesorios imprescindibles en una operación de Crédito que exija Garantía Real pues en él será determinado el valor del patrimonio (mueble o inmueble) que traerá seguridad a la operación entre o acreedor y el tomador, sea este, persona física o jurídica, registradas en la forma de hipoteca o alienación fiduciaria, que en el caso de incumplimiento pueden constituir una Dación de Pago.

Para determinar el Valor de Liquidación Forzada que se presentará en el Informe de Valoración para la Garantía, es necesario un análisis previo de la documentación de los bienes a dar en garantía, que pueden ser registros, proyectos, facturas, guías de importación, certificados de propiedad y otros, fundamentales para la correcta identificación física y de los respectivos propietarios

Muy importante en la evaluación es el papel del tasador que se encargará de inspeccionar el activo para comprobar su existencia, verificar sus características técnicas y operativas, el estado de conservación y el grado de obsolescencia, hacer investigaciones en el mercado y diligencias con especialistas e instituciones relacionadas con el tipo de activo que se está evaluando, para que pueda determinar el Valor de Mercado y el Valor de Liquidación Forzada, fiables y adecuados a las prácticas comerciales vigentes en el momento de la obra.

¿Por qué nuestro cliente necesita ese servicio?

Desde el punto de vista de la institución financiera que puede conceder el crédito, es de suma importancia que la empresa evaluadora sea fiable, siguiendo las directrices del mercado y que considere en su evaluación los datos, investigaciones y cálculos correctos, basados en el informe de evaluación. Desde el punto de vista del prestatario, es necesario que la empresa de tasación sea reconocida, por lo que su informe de tasación se hará siguiendo los preceptos y así será aceptado por la institución financiera.

¿Cuáles los tipos de servicio relacionados com este, que SETAPE hace?

SETAPE, a través de sus 46 años de experiencia, ya realizó Laudos de Evaluación para fines de Garantía de activos tangibles, tales como:

tierras,
casas,
edificios comerciales y residenciales,
máquinas y equipos,
instalaciones industriales,
mobiliario,
equipos de informática,
vehículos, barcos, aviones,
propiedades rurales con revalorizaciones y culturas

Sepa cuál es nuestra metodología de trabajo:

Los informes de valoración de activos para garantías con instituciones financieras se preparan prestando especial atención a la liquidez de los activos valorados en relación con sus mercados potenciales.

Comienza con una encuesta, comprobación de la documentación, cálculo de la depreciación de la investigación de mercado y cálculo del factor de liquidación.

Si la operación es para una garantía, es calculado el Valor de Liquidación Forzada.

Si la operación es para una dación de pago, serán calculados el Valor de Liquidación Forzada y el Valor de Liquidación Inmediata.

Estándares técnicos

Las evaluaciones de Setape se realizan siempre con estricta observancia de todas las directrices establecidas por la A.B.N.T. – Asociación Brasileña de Normas Técnicas y el Ibape Nacional – Instituto Brasileño de Evaluaciones y Pericias de Ingeniería.

¿Por qué contratar a Setape?

Consejo completo

Es la única empresa que realiza todos los servicios de evaluación de bienes muebles e inmuebles, urbanos y rurales, evaluación de empresas, y tiene apoyo para el control patrimonial (activos fijos).

Experiencia comprobada

Con 45 años de actividades y más de 80.000 servicios prestados, es la empresa con mayor experiencia en valoraciones de mercado de activos fijos y valoraciones económicas

Equipo calificado

Tiene su propio equipo con más de cien profesionales de todas las especialidades.

Clientes satisfechos

Calidad de servicio probada por sus clientes

Cobertura internacional

Pertenece a VRG - Valuation Resarch Group, un grupo de compañías internacionales de valoración con cobertura de servicios en todos los continentes.

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